100㎡精装房拆成毛坯重来?!除了开阔感翻倍,被浪费的飘窗通通有了妙用!
户型三室
面积106m²
花费30~50万
位置上海市
风格 现代
前言
背景故事:同小区业主群经常暴雷,群中吐槽,精装房居住没多久,一觉醒来发现家中水管泄露,水漫金山!地板全废!还沉浸在换房的喜悦中的新收房业主一听消息,瞬间炸锅!除了隐蔽工程的质量,精装修暴露在外的诸多“不讲究”头疼不已,拆了重来?还是水来土掩??最终还是选择不将就,拆除重造,免除后患也让空间为自己的生活来打造!
· 户型图
改造前精装房规划问题:
❶.功能区收纳系统缺失和不足,内存力弱,外露物品收纳,加重家政工作量。
❷.过多的飘窗台,降低空间利用率,或堆杂物,或空置,都会与玻璃窗一同蒙尘。
❸.多处移门、隔断让空间分割成多个局促的小功能区,阻碍了视野,影响空间开阔感。
改造重点:
❶.拆除原有厨房移门、功能房移门,客厅阳台移门,还原建筑原有开阔感。
❷.拆除卫浴部分墙体,外延湿区使用面积,置入卫浴收纳系统,优化使用体验。
❸.提升过道利用率,为关联区域面积减负,过道两侧置入干区洗漱面盆与家政柜收纳。
❹拆除主、次卧衣柜与隔墙并重置,主卧形成步入式衣帽间,3倍扩容。
· 玄关
重新定制了玄关系统,将柜体延展至近门墙壁,储钠力前后接近,但是却多出“穿鞋凳”与衣帽悬挂区域,使用上更加便捷。

穿鞋登让该区域内退,凹陷出来的空间,视觉上也让入户更加宽敞透气,层次更丰富。
出门归家,随手拿取或者挂衣帽、包包、收取快递,都有足够“空余”空间。值得一提的是,穿鞋凳下方留了一处插线面板,平日充电宝充电,或者冬日暖鞋器都非常方便。
地面铺装,由陈旧的赭红色换成清新的橡木鱼骨拼,让空间更显敞亮开阔,墙壁搭配不规则定制穿衣镜,先锋派水磨石装饰壁灯,打开家门即感受到放松与惬意。
端景处的小柜子来自吱音,圆融的形态与硬装弧形造型门洞相呼应,空间更显温和!作为入户后的视线停留区,在视觉上弱化走道的长度。
可移动柜体的好处就是,可阶段性的变更软装,调整装饰画、花艺与器皿,即能快速让家切换一个主题,新婚时摆上婚礼的纪念品、未来两人有了小baby,也可以摆放出小朋友的成长印记,时光在变,小场景也在变化,何尝不是一种幸福呢!
托盘中的小摆件,是夫妇婚礼时用的戒托,彩色石头切割,上面是两人的英文名字,甜蜜的记忆载体带到了新居,融入了每个日常。

对于家,往往我们最容易透过视觉来感知,但其实气味有时比视觉来的更快,东方意境的寻香,往往在玄关处,香氛在人走动时产生若隐若现、持续不断。
· 客厅
循着连廊,弧形门洞衔接了多个房间,客厅与书房之间以走廊为中心线。
客厅,也做了整片墙壁的隐藏式收纳,与左侧的家政柜形成围合,作为家中公共区域,未来几年将迎来新生儿,想要快速保持客厅空间的洁净,带盖板的整体壁柜可谓整洁利器。
很多时候大家会直接买个450mms深,450mm高的传统电视柜,那么电视柜两边,往往富余的空隙被用来堆放一些绿植,或者其它移动柜体。

其实我们在项目中更推荐260mm这种超薄深度,这种壁柜比普通书架窄一些,但还是非常容易放下A3杂志(210mm)和各种书籍物品,未来小孩子的读物不规则玩具,也可以相应收纳进去,空间也会显得更加规整,比起传统电视柜“占地面积少1半,容纳量却翻了3倍”...

L型壁柜左侧还延伸出来一个家政柜,收拾客厅的时候,吸尘器可以随手取用,特别方便。
放上占地面积较大的L形态沙发也丝毫不显的拥挤。
客厅放大方面,北侧功能房移门改成折叠门,统一折叠到一边后,房子的南北完全被打通,但在关闭时依旧是两个独立空间,更换的铁艺折叠门改用的长虹玻璃,比起透明玻璃也在私密性更优势。
光线、气味,一同组成了这个独特的家。生活的痕迹、烟火气息,经过思考和雕琢的,就是有温度的家。
客厅拆除过程
· 餐厅
边柜的对面就是餐厅,2米5不到的面宽略窄,若是在墙壁上打柜子,所剩的空间再放餐桌,几乎不能过人,也不想委屈自己挤小餐桌。

飘窗抬高,做成餐边柜,原建筑凹槽,做成一体式壁龛,打造餐厅的飘窗收纳系统,完全可以满足用餐前后,举手需要拿取的杯子、碗碟、纸巾等小物品。
墙壁上的灯具来自Flos,独特材质的风筝灯,最初给馨予推荐这个灯的时候她一眼相中,这个“风筝”非常少见的采用布面纤维作为灯罩,材质非常轻薄,自然的肌理质感,在开灯后非常温和隐约透出来,非常有趣。
精装的厨房保留了原有的形式,节约了不少预算,为了让餐厅拥有更开阔的使用体验,将原来的2扇移门,更改成了一面整体的移门。
和人一样在居室设计中,门也好、窗也好,瘦高的比例关系,更容易带来优雅干练感受,厨房原来2片常规的移门,改成一扇整体移门,除了厨房与餐厅更为通畅外,空间一下子显得利落很多。
· 卫生间
原墙体尺寸:
标准三件套卫生间(洗脸/马桶/淋浴)正常使用状态下的合理尺寸分配为:
洗脸:900mm,极限是700mm;
马桶:900mm,极限是850mm;
淋浴:900mm,极限是850mm;
PS:这里尺寸指贴完砖的净尺寸,比如淋浴间,算上周边瓷砖厚度和淋浴屏的厚度,实际空间会缩小50-80mm
而这套精装交付时的卫浴尺寸:
洗脸:980mm,
980-50=930 合适√;
淋浴:900mm,
900-50=850 极限√ ;
马桶位:780mm,
780-50=730 小于极限×
严重过窄,可以想象未来如厕将有多拘谨了!
用统一的浅白色小块面马赛克砖取代大块面瓷砖铺贴,让小空间更加亮堂,但是又赋予细节。卫浴的黑色淋浴花洒搭配重新调整过比例的挡水玻璃边线设计,顶部为强化复合地板,防水性能很赞,在素色的空间中融入一些自然色,卫浴的优雅感自然而然传达出来。
将洗脸池干区移动至过道区域,不仅释放出更多卫浴湿区的面积,给到淋浴与马桶位更舒适的尺度,而且转换位置后的洗脸区域也变得宽敞了一倍!
· 卧室
主卧与空间的整体色调一致,仍然是柔和的木饰面,飘窗内侧其实有一处凹槽也改成了壁柜,可以放置一些小物件。

主卧的飘窗是我的休息角,飘窗内侧其实有一处凹槽,也改成了壁柜(下图标记黄色虚线的位置)。
柜体前后变化,收纳力变化可以非常直观的感受到。
家中的水磨石系列,床头柜也是其一,与入户玄关处的壁灯形成呼应,整体简练的空间格调,处处融入女主个人偏好,家当然要悦己!
步入式衣帽间,做的隐形门,比起移门和外开式常规的柜门,所占用的空间更少,整块墙壁也更整体。
次卧目前还没有人居住,未来有很多种可能,收纳空间先最大化!
北侧飘窗,加高做成了书桌,两侧凹槽改成柜体,采用箱体床形式,靠内侧可打开盖子,放置一些被褥,而靠外侧采用的抽屉,方便日常收纳,一间卧室,一半做了收纳。
东南侧飘窗的衔接,与箱体床保持同种高度,床箱与飘窗整片衔接,扩大储纳,抽屉柜做成阶梯式样,未来东南这块飘窗留给小朋友学习爬走、晒太阳也是极好的!~
· 书房
用折叠门替代移门,完全敞开的北客卧,兼职书房,客厅书房即串联又彼此独立,比起常规透明玻璃隔断移门,同样不会遮挡光线,完全移到一边还让通透性提到提升,半透明的隔断还有一个好处:就像打了马赛克的感觉,当作客房,也起到了保护隐私的作用。
折叠到一起,约30cm。
书房右侧的墙面利用桌板+洞洞板+储物柜+置物架组合成一个工作区,洞洞板用来将细碎的桌面小物上墙,保持桌面整洁。
没有移门的分割,整个空间开阔感倍增。
北侧飘窗,整合进了榻榻米,下方做足了2行3列抽屉柜,再多杂物也有处收纳。
榻榻米一侧采用的是开放式收纳,未来有了小朋友,在榻榻米上玩耍,妈妈和小朋友读绘本,想想画面感都觉得非常美好~
· 阳台
避免洗衣晾晒有水滴落,破损地板,我们还局部使用了六角砖和木地板的拼接,显得空间时尚多变。
与客厅连接的阳台是家里的洗衣晾晒区,洗手池上下方都做了柜体,方便日常使用。

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