别院的总面积为738平米，原址是一幢九十年代的二层小楼，办公所用。旧楼为混凝土结构，每层面积约 195平方米，对于民宿项目来说，项目原来的空间布局和开间体量无法满足正常的功能使用，设计师需要对空间布局作出更合理的规划和调整。