不蜗居丨 53㎡老公房 小户型不将就
户型两室
面积53m²
花费30~50万
位置北京市
风格 简约、现代简约、自然风
前言
房子已有30多年的历史,是一梯10户的塔楼,每层楼的房屋围绕着一个天井排开,公共空间非常局促,而且全都是单面采光。53㎡的面积,甚至没有客厅,厨房卫生间狭小昏暗,是一个真正意义的「老破小」。这里是女主人长大的地方,许多的成长记忆都与这座房子息息相关。源于学区房的属性,加之屋主对房屋的深厚情感,她和丈夫决定带着女儿从郊区的大房子搬到这个小房子里,开启一家三口自由舒适的新生活,改造就显得尤为重要。

为了平衡老房子的归属感和功能需求,第一次展示方案时,我们就拿出了6版平面规划,致力于打开小家格局,发掘空间的更多可能性。与屋主达成一致的前提下,确立开放式厨房联动客餐厅的大框架,让小家处在闭环的洄游动线中,提升室内活动的顺畅感。从一家人的生活习惯切入,压缩睡眠空间的比例,放大公共区域,弥补情感交流起居空间的缺失。考虑屋主举家搬迁,小家需要支撑未来十几年的生活所需,将收纳功能最大化,为建面53㎡的小家提供百平方的储物量配比,屋主一家,不再受制老破旧的“蜗居”局限,从而牺牲舒适自由的生活。
· 户型图
△原始户型图

房子建面仅53平,原始户型没有客厅,厨卫狭小昏暗,是一个真正意义上的「老破小」。屋主三岁的女儿即将上幼儿园,为了孩子的教育考虑,一家三口准备从郊区的大房子,搬至女主人从小生活的老破旧学区房,他们对新家的期许是:

✅屋主夫妻均为80后自由职业者,男主人需要独立的书桌办公。
✅女主人希望拥有开放式厨房与岛台,更好为家人烹制美食。
✅家中的公共区域尽可能开阔宽敞,方便小朋友自由活动。
✅孩子从幼儿园至高中,三口之家都会在此生活,需要充足的收纳支持。
聚焦房屋结构重组和功能拓展后,我们对空间做了如下优化:

①将原独立的厨卫、客厅与卧室墙体打通,厨房与客餐厅联动使用,围绕沙发、岛台,形成高效洄游动线,极大方便日常的生活,小朋友也可自由活动。

②厨房开放式设计,冰箱移至客厅区域,厨房热炒、清洗、小电器台和操作岛台一应俱全,厨房的功能得以完整保留,且视觉上更为明亮宽敞。

③征用房子的四面墙,设置储物功能,让53㎡的房子,储物量可以达到百平方的配比,为居家搬迁的三口之家,提供很好的生活支持。

④将客餐厅整合为一体,结合沿墙的柜体,做转角卡座,结合餐桌吊灯,打造一个陈设端景,用餐环境宽松舒适,布置精美艺术。

⑤重新切分公共区域和卧室的比例,扩大公共区域,将两间卧室,压缩至只方便休息的尺度,并做了大量的衣物收纳柜。

⑥依托阳台布置书桌,满足男主人的办公需求,另一端配置成洗衣区,主卧内另设有一张书桌兼梳妆台供女主人工作和梳妆。

⑦房屋较为老旧,排污和排水公用一个铸铁管道,而且是侧排,原洗手间被迫抬高,通过安装粉碎式马桶,解决了马桶移位的限制,让其挪至空间合适的位置,从而成就了公共区域的开阔。
· 客厅
拆除空间内部所有的墙体,重新分配公共区域与卧室的比例,扩大公区面积,客餐厅整合为一体,活动区域开阔宽敞,三岁的小公主,可以自在玩耍活动。整屋以纯白、胡桃木色为主导,穿插适量的质感黑,利用纯色块释放小家的空间感,又宣告了其温馨简约的调性。
收纳是小户型逃不开的命题,我们将客厅的四面墙,全部征用做储物空间,让建面仅53㎡的小家,达到百平方的储物量配比,为未来十几年都要长居于此的屋主一家,提供了强有力的收纳支持。包括电视背景墙在内的储物空间,底部均预留15公分的挑空距离,削弱整柜对空间的挤压感,丰富视觉的层次感,显得更为轻盈透气。
原始户型入门见厅,玄关的鞋物收纳成为难题,我们向门两侧延伸高柜,覆盖基础的收纳需求,得益于储物柜的设计,入户的深度得以增加,归家有了一小段缓冲地带,而不是平铺直叙,一看到底。
体积轻巧的直排沙发,选择带脚撑款式,来自厨房、卧室的光线,可以自由延展至客厅,沙发底部安装有地插设计,满足临时的充电需求。
两间卧室的门扇分别移至,整面墙的左右两端,强化空间的独立性,用长虹玻璃门替代原本的实木门,材质的透光性,保证即使关上房门,套在卧室里阳台的采光,依然可以惠及到客餐厅。屋主希望保留厨房电器和功能的完整性,我们将冰箱移动到客厅区域,细化到毫米计算设备的安放位置,为厨房操作台面争取了更多空间。
· 餐厅
餐厅定制转角卡座与客厅、玄关的储物柜相连,并配置圆餐桌,减少空间的占用,三口之家可以舒适用餐交流。
卡座上方设有软木墙板,记录屋主居家办公的创意点子、每日菜谱或是小朋友的涂鸦画作,成为平淡生活里的调味剂。
鼓状工业吊灯,结合黑色卡座,构成一个充满现代时尚感的陈设端景,餐厅自成一方小天地,独具艺术魅力。
· 厨房
利用厨房的现场管路切分活动区域,经过改造后实现了开放式的厨房,与餐客厅共同形成了一个双回字的环形路线,特别适合活泼的小女儿跑来跑去,积极参与家庭劳动。双通道入口,让居者和光都能自由穿行,厨房白天不开灯也不会很暗。
热炒、清洗、小家电台和操作岛台一应俱全,洗碗机、蒸烤箱等厨房家电也配套齐全。屋主在厨房备餐时可以与家人随时互动,对于形影不离的一家三口来说,厨房也是重要的亲子互动空间。
水泥自流平地面配合黑色岩板台面,材质耐脏易打理,屋主可以安心大展厨艺,而无需被开放式厨房的油烟所困扰。
岛台区做木饰面吊顶,与客厅的护墙板相连,起到功能区分界的作用,又强调了空间的呼应感。岛台上方,设有各式吊柜,进一步充实厨房的收纳力。
厨房整体抬高至与卫生间同一高度,修饰凹陷角落,客厅与厨房的结构更为方正显大,厨房天花板安装软膜光源,整个空间在视觉上得以延伸,一扫局促之感。
· 儿童房
儿童房拆除与阳台间的门窗,打破空间的封闭感,增加两处的互动感,进出阳台,也更自如流畅。透过儿童房定制书柜及书桌,南向阳台的光,滤过长虹玻璃门进入空间内部。
公共区域的木饰面吊顶,也得到了完整的延续,房间的天花板,与厨房岛台的吊顶、客厅新风口结合,并未占用活动空间的层高,反而形成一条完整的“通行线路”,将小家有序的串联在一起,暖气与冰箱的嵌入式设计,进一步成就了视觉贯通感。
依托与主卧的共墙,进门做了整墙收纳,小朋友的床具为定制的榻榻米床,也具备强大的储物功能。
利用窗台与阳台尽头角落,做了书柜与书桌的区域,安置了男主人对办公桌的需求。
· 卧室
拆墙重组后,主卧被压缩至只方便休息的尺寸,对功能布局,提出了更高的要求。由客厅进入房内,依次是顶天立地衣柜、挑空书桌,床具选择灵活的地台床,充分节省空间。
书桌与衣柜、开放式书架一体组合,空间得以最大化利用,悬浮桌面可兼做女主人的梳妆台与家庭工作区,功能机动灵活。统一的白色调,又对卧室起到视觉提亮的效果。
主卧改装吊轨折叠窗,扩大采光面,窗底预留了开放式的储物凹龛,代替床头柜,承担简单的置物功能。
· 阳台
阳台的另一侧为洗衣区,封闭式的洗衣柜,掩去了洗烘一体机和洗涤用具的杂乱感。阳台内墙利用15公分的内空距离,增设开放式绿植展示柜。
一整个阳台,都安装香格里拉帘调节光影,原本狭长脏乱的空间,变得清新曼妙起来。
· 卫生间
通过安装办公空间常用的粉碎式马桶,解决了马桶移位的难题,使其得以安放在家中合适的空间。单独拎出洗手台,卫生间布局干湿分离,可多人同时使用,提高效率。洗手台安排镜柜做收纳,减少台面的占用,底部浴室柜,设计封闭柜、抽屉两种储物形式,更符合人体力学的设定,避免频繁抬头弯腰。
卫生间的干湿区,以透光不透人的毛玻璃推拉门做隔断,既保证了使用马桶、淋浴时的隐私,又能增加空间的采光。
卫生间的湿区是一个纯粹的暗室,我们在其与通往主卧的过道共同墙体中,嵌入镂空的木格栅屏风,并加装透光软帘,保证隐私,再次为空间引光。

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