60㎡学区房改成图书馆,不动结构也能功能重组
户型两室
面积60m²
花费30~50万
位置北京市
风格 简约
前言
在北京海淀买了老破小学区房的有娃家庭,心里似乎都憋着一股不服输的劲,尽管面积上不得不妥协,但再小的房子必须尽善尽美,榨干每一寸面积,装下十几个功能区。
相比于大房子,小户型的改造首要的不是为房子定风格,而是找到生活中最重要的部分,顾名思义,一家人平时最需要的功能,不妨排个序,这决定了如何规划每一个空间的占比。
像今天这个两娃家庭,夫妇两提倡为孩子们打造一个有通透感、陪伴感的亲子之家,除了让孩子玩得好,睡得香,也要言传身教地进行启蒙教育。
相比于大房子,小户型的改造首要的不是为房子定风格,而是找到生活中最重要的部分,顾名思义,一家人平时最需要的功能,不妨排个序,这决定了如何规划每一个空间的占比。
像今天这个两娃家庭,夫妇两提倡为孩子们打造一个有通透感、陪伴感的亲子之家,除了让孩子玩得好,睡得香,也要言传身教地进行启蒙教育。
· 户型图
这次的房屋是北京海淀中心区的80年代老房,建筑75㎡,套内仅有60㎡,但要同时满足4位家庭成员的需求。
首先是功能上,厨房、餐厅、客厅、书房、卫生间、主卧与儿童房缺一不可;
其次,两娃虽小,但性别不同,将来势必分房,所以本来就不大的面积,现在还要装下两间儿童房。
原始结构是北京老破小最典型的十字承重,将长方形的房子划分成4个空间——厨卫+客厅+两间卧室,大部分是结构墙不能拆改,梁柱很多。
首先是功能上,厨房、餐厅、客厅、书房、卫生间、主卧与儿童房缺一不可;
其次,两娃虽小,但性别不同,将来势必分房,所以本来就不大的面积,现在还要装下两间儿童房。
原始结构是北京老破小最典型的十字承重,将长方形的房子划分成4个空间——厨卫+客厅+两间卧室,大部分是结构墙不能拆改,梁柱很多。
根据业主一家人平时会在哪个空间花费的时间最长,我们把最大的两个房间给到起居室和儿童房,最小的房间作为夫妇两的卧室:
1.起居室通过合理布局,承担了客厅、餐厅、书房、养宠4种生活状态。
2.考虑两个孩子心理平衡,儿童房均分,中间用移门隔开,分别做完整的儿童功能,俩娃无论分开还是一起,都能开心使用。
3.主卧用双面柜替代隔墙,拓展玄关和主卧收纳。
4.厨卫优化,利用长条优势,对卫浴干湿分离,以及在厨房塞下洗衣区。
1.起居室通过合理布局,承担了客厅、餐厅、书房、养宠4种生活状态。
2.考虑两个孩子心理平衡,儿童房均分,中间用移门隔开,分别做完整的儿童功能,俩娃无论分开还是一起,都能开心使用。
3.主卧用双面柜替代隔墙,拓展玄关和主卧收纳。
4.厨卫优化,利用长条优势,对卫浴干湿分离,以及在厨房塞下洗衣区。
· 玄关
一进门原先是个细窄的走廊,只能作为交通通道,放不下任何功能,对于寸土寸金的海淀学区房来说极度浪费。
有时候墙体比较占面积,我们索性拆掉了主卧墙,通过植入一个95公分的双面柜体系统,分隔玄关和主卧。
有时候墙体比较占面积,我们索性拆掉了主卧墙,通过植入一个95公分的双面柜体系统,分隔玄关和主卧。
这样一来,就得到了一个面宽舒服且收纳满满的玄关,给门厅这面玄关柜有35公分,主卧这边的大衣柜有60公分,两个空间都增加了大量的储物空间。
由于主卧的空间本身就比较小,放完床以后基本只剩一个过道。因此,床的布局是直接贴着墙,床头顶着大衣柜,床尾靠着窗台而设,衣柜下方设计了一个长条开放格,作为床头柜使用,可以放水杯、手机和一些睡前读物。
床尾的窗台结构,加厚包暖气,从而也增加了一处收纳柜,可以叠放很多书籍。
主卧之所以做成地台,是因为现在两个小朋友还小,还会和爸妈一起睡,一家四口挤在一起,这样的地台床足够大,高度对小朋友也十分友好。
床尾的窗台结构,加厚包暖气,从而也增加了一处收纳柜,可以叠放很多书籍。
主卧之所以做成地台,是因为现在两个小朋友还小,还会和爸妈一起睡,一家四口挤在一起,这样的地台床足够大,高度对小朋友也十分友好。
· 儿童房
以儿童为主的房子,其实需要照顾很多使用和心理需求细节,好的房子不但可以提高生活舒适度和效率,更能在心理层面上照拂孩子,有安全感,又很有趣,让孩子更健康快乐的成长。
小朋友的房间面积足足有12.3㎡,为了让孩子们心理感受到被平等对待,我们将长4米82的房间,一分为二,采用对称的布局,让兄妹两都有了各自完整的休息玩耍区。
两个孩子目前衣物比较少,很多是叠放类,小衣柜被安排在儿童房门口右侧。
两个孩子目前衣物比较少,很多是叠放类,小衣柜被安排在儿童房门口右侧。
儿童房的设计,很难不考虑两娃的日常活动空间,设计床铺时,特意采用了上下床的形式,上面给孩子睡觉,下面的小洞穴给孩子玩耍,一人一间。
每个小空间都装了壁灯,下铺的两个洞穴根据两个孩子各自的兴趣来设计,哥哥喜欢看书,他的洞穴摆放了毛毛虫沙发和书架,能装下上百本童书和数十套玩具。
妹妹喜欢画画和手工粘土,特意设计了一个小卡座,搭配手工桌,大人也可以坐进去陪孩子一起玩。
上床下柜的组合,也是为未来准备的,现在孩子小。会看绘本启蒙,等以后他们长大了,以学习为主,床的对面足以再加书桌,床下的空间就可以腾出来作为衣柜了。
上床下柜的组合,也是为未来准备的,现在孩子小。会看绘本启蒙,等以后他们长大了,以学习为主,床的对面足以再加书桌,床下的空间就可以腾出来作为衣柜了。
当然,由于俩娃性别不同,两间儿童房需要隔而不分,我们用三联移门隔开,为男女娃保障各自的隐私,移门平时就藏在两张床之间,非常隐形。
细节上,对面的踢脚线也根据门的厚度做了严丝合缝的槽扣。
· 客厅
业主理想中的客厅宽敞明亮,他们家的书特别多,希望能让孩子从小培养阅读的习惯,再加上偶尔居家办公,所以我们和业主商议,决定将带阳台、采光最好、面积最大的空间改成客厅,同时融入沙发区、餐区、书桌和客厅储物。
书房的功能,因为承重墙特别多,客厅可改造的格局不大,于是,我们将整个房间最开阔的一面墙利用起来,做书架+办公区。
书架选择了纯粹的黑白配色,整个桌面是黑木纹,沿着墙体连贯到底,视觉上有一种延伸感。黑木纹的上下柜子,设计了封闭的柜门+开放格,有不同的功能性用途。
这样,书架可以有不同的尺度关系存在。
门口最深的双人位办公区,进深60公分,桌面宽度夫妻两可以同时使用,再往里黑色桌板因为开放格的关系,进深变小,足够小孩子用,下面的柜子也做了一个内退,方便大人在工作时,小孩如果想跟爸妈坐在一排看书,可以搬着椅子坐过来。
书架选择了纯粹的黑白配色,整个桌面是黑木纹,沿着墙体连贯到底,视觉上有一种延伸感。黑木纹的上下柜子,设计了封闭的柜门+开放格,有不同的功能性用途。
这样,书架可以有不同的尺度关系存在。
门口最深的双人位办公区,进深60公分,桌面宽度夫妻两可以同时使用,再往里黑色桌板因为开放格的关系,进深变小,足够小孩子用,下面的柜子也做了一个内退,方便大人在工作时,小孩如果想跟爸妈坐在一排看书,可以搬着椅子坐过来。
考虑观影需求,客厅绘本架的上方,安装了投影幕布,坐在餐桌上可以享受观影模式。
客厅布置了很多功能,格局之所以通透,很大一部分原因是空间右边贴墙的是固定家具,左边全部是活动家具,方便以后业主再做调整。
阳台也物尽其用,左侧留给宠物,陪小朋友成长。右侧是冷冻柜,很多四口之家的冰箱不够装,都会再买了一个冷冻柜来装食材。
阳台也物尽其用,左侧留给宠物,陪小朋友成长。右侧是冷冻柜,很多四口之家的冰箱不够装,都会再买了一个冷冻柜来装食材。
此外,餐区后的配重墙还有一处设计小心思,我们希望给业主家做一个具有纪念意义的展示空间,用不锈钢定制了方框的盒子,平时小朋友得了什么奖状,可以放到盒子里面展示。
· 厨房
厨卫利用空间长度在原有的基础上做延长,进行了扩容。
开放式厨房可以靠着窗户将定制橱柜延长至4.5米的长度,延伸的部分没有做吊柜,保证透光通风,底部嵌入洗衣区,让厨房一个空间两用。
洗衣区台面很宽裕,既可以补充厨房操作面,也可以作为熨烫衣服的桌面。
开放式厨房可以靠着窗户将定制橱柜延长至4.5米的长度,延伸的部分没有做吊柜,保证透光通风,底部嵌入洗衣区,让厨房一个空间两用。
洗衣区台面很宽裕,既可以补充厨房操作面,也可以作为熨烫衣服的桌面。
洗衣机这边空地儿,其实当时有挑好一个可以靠墙折叠的椭圆咖啡桌,方便简单在这里吃个饭。
U型厨房布局是常规布置,定制橱柜时,特意为小推车、垃圾桶预留了空位。
· 卫生间
卫生间为了最大化利用走廊空间,洗手池进行了外移,干湿二分离,能提高晨间洗漱效率,满足多人同时使用。
这个家虽不算大,但业主在入住三个月后反馈,并没有“房子太小不够住”的想法。整个房子的设计充分考虑小朋友活动空间的同时,也不忽略大人的需求,将各自的空间划定明确界限,反倒成了让一家人都满意的小秘诀。
这个家虽不算大,但业主在入住三个月后反馈,并没有“房子太小不够住”的想法。整个房子的设计充分考虑小朋友活动空间的同时,也不忽略大人的需求,将各自的空间划定明确界限,反倒成了让一家人都满意的小秘诀。
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